宅建試験 当日の流れ・持ち物・時間配分ガイド

公開: 2026-06-25 ・ 更新: 2026-06-25 ・ 宅建BOOST 編集部

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・宅建試験は50問・2時間で実施。集合時間（13時集合・13時50分試験開始が多い）までに会場へ到着し、受験票と本人確認書類を必ず持参してください。

・持ち物は受験票・写真付き身分証明書・鉛筆（HBまたはB）・消しゴムが必須。時計は音を発しないアナログまたはデジタル時計のみ持ち込み可（スマートウォッチは原則不可）。

・時間配分の目安は権利関係に30〜35分、法令上の制限に20分、税・価格評定に10分、宅建業法に35〜40分、5問免除科目に10〜15分。最後に10分程度の見直し時間を確保するとよいでしょう。

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宅建試験 当日の流れは？（集合〜終了まで）

宅建試験は毎年10月の第3日曜日に実施され、試験時間は13時00分〜15時00分の2時間（120分）、出題数は50問（四肢択一式）です。

（一財）不動産適正取引推進機構の受験案内によると、一般的な当日の時系列は以下のとおりです。

試験開始後30分以内は退室できない場合が多く、途中退室できる時間帯は年度によって異なります。必ず当年度の受験票に記載の指示に従ってください。

試験終了後は問題用紙を持ち帰ることができるため、試験後の自己採点方法を事前に確認しておくと、当日の解答速報を有効に活用できます。

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持ち物チェックリストは？（忘れてはいけないもの）

（一財）不動産適正取引推進機構の受験案内によると、持参するものは以下のとおりに分類されます。年度によって規定が変わることがあるため、必ず当年度の公式受験案内で最新情報を確認してください。

必須持ち物

推奨持ち物

持ち込み禁止

> 注意： 上記は一般的な案内に基づく参考情報です。持ち物の規定は年度によって変更されることがあります。必ず当年度の（一財）不動産適正取引推進機構の公式サイト（https://www.retio.or.jp/）で最新の受験案内を確認してください。

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50問を2時間でこなす時間配分の目安は？

宅建試験は50問を120分（1問あたり平均2分24秒）で解くことになります。ただし、科目によって問題の難易度や必要な思考時間が異なるため、科目ごとに時間の目安を設けておく受験者が多い傾向があります。

以下はあくまで目安です。自分の得意・不得意科目に応じて調整することをおすすめします。

「宅建業法を先に解く」「得意科目から取り組む」「わからない問題は後回しにして進む」など、さまざまなアプローチがあります。宅建BOOSTで模擬試験に取り組み、本番前に自分に合った時間配分を確認しておくことを推奨します。

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問題を解く順番のコツは？

問題を解く順番に「唯一の正解」はありません。多くの受験者に見られる傾向をいくつか紹介します。自分の特性に合った戦略を選ぶとよいでしょう。

パターン①：問題番号順に解く（オーソドックス型）

問1から問50まで順番に解く方法です。問題を飛ばす管理が不要なため、マークミス（番号のズレ）が起きにくいというメリットがあります。試験慣れしていない方や、丁寧に解きたい方に向いている傾向があります。

パターン②：得意科目から先に解く（得点先取り型）

宅建業法（問26〜問45）を先に解いてから権利関係に戻るなど、得点しやすい科目を先に終わらせる方法です。「序盤に時間がかかる権利関係で焦りたくない」という受験者が選ぶ傾向があります。

パターン③：難問は印をつけてスキップ（タイム管理型）

考えても判断がつかない問題は×や△の印をつけて後回しにし、解ける問題を優先する方法です。解答番号のズレに細心の注意が必要ですが、時間切れによる未解答を防ぐ効果があります。

どのパターンを選ぶにしても、「わからなければ後回し」の判断を素早く行うことが2時間を有効に使うポイントです。

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見直しで得点を守るポイントは？

試験終了前の見直し時間は得点を守る重要な場面です。以下の点を優先的に確認するとよいでしょう。

1. マーク番号のズレを確認する

問題を飛ばして解いた場合、解答用紙の番号が問題番号とズレていないか確認します。1問のズレがその後の問題すべてに影響するため、最初に確認すべき事項です。

2. 「後回し」にした問題に戻る

×や△の印をつけた問題を優先的に再確認します。時間が足りなくなることを想定して、マークを先に埋めておく受験者も多い傾向があります（空欄は0点確定のため）。

3. 第一印象の解答を安易に変えない

見直しで「やっぱりこっちかも」と感じたとき、変更すべきかは慎重に判断してください。多くの受験者が「最初の直感が正解だった」と感じる経験を報告する傾向があります。明確な根拠がない場合は、第一印象を尊重するのが安全策のひとつです。

4. 未回答の問題がないか確認する

全50問にマークが入っているか最終チェックを行います。わからない問題でも、空欄のままにせず何かをマークしておくことで「得点の可能性」を残せます。

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まとめ

• 宅建試験は毎年10月第3日曜日・13時50分開始・2時間・50問（四肢択一）で実施されます。
• 受験票・写真付き身分証明書・鉛筆・消しゴムは必須。スマートウォッチは持ち込み不可となる場合が多いため要確認です。
• 時間配分の目安は「宅建業法35〜40分、権利関係30〜35分」が多くの受験者に選ばれる傾向があります。見直し時間10分の確保が重要です。
• 問題を解く順番は自分の得意・不得意に合わせた戦略を事前に決めておくと当日焦りにくくなります。
• 持ち物・集合時間などの詳細は年度により変わるため、必ず（一財）不動産適正取引推進機構の公式サイトで最新の受験案内を確認してください。

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参考情報

本記事の内容は、（一財）不動産適正取引推進機構が公表する受験案内をもとに作成しています。試験の詳細（日時・会場・持ち物規定等）は年度ごとに変わる場合があります。受験前に必ず最新の公式情報を確認してください。