宅建試験の分野別出題数と効率的な学習順序【2026年対策版】

公開: 2026-07-24 ・ 宅建BOOST 編集部

宅建試験の出題分野と問題数はどうなっていますか？

宅地建物取引士試験は全50問（登録講習修了者は45問）で、以下の4分野から出題されます（参照：不動産適正取引推進機構 試験案内）。

この出題数は毎年ほぼ固定されており、合格戦略の出発点です。

宅建試験はどの分野から勉強すればよいですか？

合格ラインを最短で超えるには、宅建業法から着手するのが定石です。理由は3点あります。

• 配点が最大（20問・40%）：最も問題数が多く、正答率を上げる効果が大きい
• 得点しやすい：法律的な概念が少なく、ルールをそのまま覚えれば点数に直結する
• 出題傾向が安定している：過去問の繰り返し演習が有効で、新傾向問題が比較的少ない

その後は権利関係→法令上の制限→税その他の順で学習を進めると、全分野をバランスよく仕上げられます。

宅建BOOSTのAI弱点分析は学習履歴から分野別の正答率を可視化し、重点演習すべき問題を自動提示します。

権利関係（民法）はいつ勉強すればよいですか？

権利関係（14問）は範囲が広く難易度が高い分野です。宅建業法で得点の土台を作ってから着手すると挫折しにくいでしょう。出題テーマは民法・借地借家法・建物区分所有法・不動産登記法など多岐にわたります。

宅建BOOSTでは権利関係752問中の過去問から、苦手な単元をAIが自動特定します。

法令上の制限と税その他は何点取ればよいですか？

合格ラインは例年35〜38点前後（50点満点）です。法令上の制限（8問）と税その他（8問）を全部捨てると、宅建業法・権利関係だけで34点以上を取る必要があり合格は困難です。

法令上の制限は都市計画法・建築基準法・農地法などがテーマ。過去問の繰り返しで出題パターンが把握できます。税その他は全8問中3〜4問取れれば十分という判断が一般的です。

5問免除（登録講習修了者）とは何ですか？

宅地建物取引士 登録講習を修了した方は、試験が45問（5問免除）となります。免除される5問は「税・その他」分野の一部です。

一般社団法人職能研修会（国土交通大臣登録 登録講習実施機関 第20号）では、この登録講習を提供しています。5問免除を活用すると合格に必要な正答数が下がるため、合格率が高まります。