宅建の合格率は18.7%｜難易度と必要な勉強時間の目安

公開: 2026-06-20 ・ 更新: 2026-10-03 ・ 宅建BOOST 編集部 ・ 読む目安 約4分

宅建の合格率は何%？

令和7年度（2025年度）の合格率は18.7%でした。受験者245,462人のうち、45,821人が合格しています。受験者のおよそ5〜6人に1人が合格する計算です。数値は、試験を実施する一般財団法人不動産適正取引推進機構の公表資料によります。

• 直近5年の合格率は17.0%〜18.7%です
• 令和3年度は10月と12月の2回に分けて実施されました。上の表は10月試験の数値です（12月試験は合格率15.6%・34点）
• 受験者数は令和7年度の245,462人が、過去10年で最多です
• 過去10年ぶんは宅建試験の合格率と合格点の推移にまとめています

合格点は何点？

合格基準点は毎年変わります。直近5年は50問中33点〜37点で、過去10年まで広げると33点〜38点です。令和7年度は33点、令和6年度は37点でした。

合格基準点の決め方は公表されていません。結果として、通常の回の合格率は過去10年で15.4%〜18.7%に収まっており、一般に相対評価の試験と言われます。そのため、合格に必要な点数は試験が終わるまで決まりません。38点を取れていれば、過去10年のどの年でも基準点に届いていました。

宅建の難易度は高い？

合格率だけを見ると、5〜6人に1人しか受からない試験です。ただし、次の点も合わせて見てください。

• 受験資格の制限がほとんどありません。日本国内に住んでいる人なら、年齢・学歴などを問わず受験できます。準備が十分でない受験者も母数に含まれます
• 出題は50問・四肢択一で、記述式はありません
• 試験範囲は4分野です。宅建業法20問、権利関係14問、法令上の制限8問、税・その他8問（うち5問は登録講習修了者が免除）
• 合格基準点は毎年変わります。決まった点数を取れば合格、という試験ではありません

配点の4割を占める宅建業法は、条文と数字がそのまま問われる問題が多く、学習量が得点に結びつきやすい分野です。

必要な勉強時間はどれくらい？

勉強時間に公的な基準はありません。一般には300〜500時間が目安と言われます。法律の学習経験や不動産の実務経験がある人は、これより短く済むことがあります。

1日に使える時間から、必要な期間を逆算できます。

試験は毎年10月の第3日曜日です。1日2時間なら、4月に始めて試験までに約400時間を確保できます。月別の進め方は宅建はいつから勉強を始めればよいかにまとめています。

独学でも合格できる？

独学で合格する人もいます。ただし範囲が広いため、次の3つを自分で管理する必要があります。

• 順番：配点の大きい宅建業法から固め、次に権利関係、法令上の制限、税の順に進める
• 復習：間違えた問題と、正解したが自信のなかった問題をくり返す
• 法改正：古い教材や過去問は、いまの法令と結論が違うことがある

独学と講座の選び方は宅建は独学で受かる？で整理しています。

合格に近づく学習の進め方は？

合格率の数字そのものは変えられませんが、得点の取り方は選べます。

• 宅建業法（20問）で16問以上を目指す
• 過去問は直近5年分を3周し、解いた年度の合格基準点と比べる
• 直前期は新しい範囲に手を広げず、間違えた問題だけを回す

過去問の使い方は宅建の過去問は何年分・何周必要？をご覧ください。