宅建の合格率は？難易度・必要な勉強時間

公開: 2026-06-20 ・ 宅建BOOST 編集部

宅建の合格率はどのくらい？

近年の合格率はおおむね15〜19%の範囲で推移しています。不動産適正取引推進機構（RETIO）の公式データによると、令和7年度（2025年）は受験者245,462人中45,821人が合格し、合格率は18.7%でした。令和6年度（2024年）は18.6%、令和5年度（2023年）は17.2%と、年度によって数パーセント前後することがあります。

• 受験者の約6〜7人に1人が合格する水準
• 年度ごとに合格基準点が変動（近年は50点満点中33〜38点）
• 申込者数は令和6年度に33年ぶりの30万人超を記録するなど受験熱は高い

合格基準点（合格ライン）はどう決まる？

宅建試験は相対評価の要素が強く、合格基準点は毎年試験後に発表されます。過去10年のデータを見ると31〜38点の幅があり、問題の難易度に応じて変動します。令和7年度（2025年）は33点と近年で最も低い水準でした。そのため「〇点以上で合格」という固定の目標は立てにくく、全分野を満遍なく得点できる実力が求められます。

他の資格と比べた難易度は？

宅建士は国家資格の中では中程度の難易度に位置づけられることが多い資格です。

• 法律知識ゼロから挑戦する受験者も多い（職業の縛りなし）
• 試験範囲が「民法・宅建業法・法令上の制限・税その他」と広い
• 宅建業法の配点が高く（50問中20問）、実務的な出題が多い

合格に必要な勉強時間はどれくらい？

一般的な目安は200〜500時間程度とされています。個人の法律知識や不動産業務経験によって大きく変わるため、幅をもって考えることが重要です。

• 初学者・独学: 300〜500時間が目安
• 法学部出身や法律系資格保有者: 200時間前後でも対応できる場合がある
• 不動産業界の実務経験者: 業務知識が活かせるため比較的短縮できることも

また、1日1〜2時間の学習を継続する場合、6か月以上の準備期間を確保するのが一般的です。

合格率が示す「難しさ」をどう読む？

合格率15〜19%は「難しくはあるが独学合格者も多い」水準です。毎年4万人以上が合格しており、計画的に学習を進めれば十分に狙える資格です。ただし一夜漬けや直前の詰め込みだけでは対応が難しく、過去問演習を軸にした継続的な学習が合格への近道とされています。