【まんが第4話】重要事項説明（水害ハザードマップ）｜「外だから要らない」ではない
第4話はどんな話ですか？
新人の颯太が、先輩のひと言につまずくところから始まります。題材は重要事項説明（水害ハザードマップ）です。1話およそ2分。法令の記述は一般社団法人 職能研修会が監修しています。
重要事項説明（水害ハザードマップ）は、どう押さえればよいですか？
次の記述は正しいでしょうか。
問題 水害ハザードマップの浸水想定区域に該当しない宅地であれば、重要事項説明でハザードマップの説明をする必要はない。
答えは「誤り」です。説明するのは区域の内か外か、ではなく図面における物件の所在地。区域の外でも、図面のどこにあるかを示して説明する。
覚え方はありますか？
「外だから要らない」ではない。この一言で押さえます。
原則はどうなっていますか？
市町村が提供する水害ハザードマップに物件の位置を示して説明。
対象になる取引は
売買・交換・貸借（どれも必要）。
図面が無いときは
「存在しない」ことを説明する。
続きはどこで見られますか？
全10話を宅建BOOSTの公式YouTubeで順次公開しています。まんがの連載は一般社団法人 職能研修会の公式Xで毎日更新しています。
よくある質問
水害ハザードマップの浸水想定区域に該当しない宅地であれば、重要事項説明でハザードマップの説明をする必要はない？
誤り。説明するのは区域の内か外か、ではなく図面における物件の所在地。区域の外でも、図面のどこにあるかを示して説明する
重要事項説明（水害ハザードマップ）の覚え方は？
「外だから要らない」ではない。
対象になる取引ははどうなりますか？
売買・交換・貸借（どれも必要）。
図面が無いときははどうなりますか？
「存在しない」ことを説明する。