【まんが第2話】重要事項説明（35条）｜「契約のあと」ではなく「契約の前」
第2話はどんな話ですか？
新人の颯太が、先輩のひと言につまずくところから始まります。題材は重要事項説明（35条）です。1話およそ2分。法令の記述は一般社団法人 職能研修会が監修しています。
契約のあとですか、契約の前ですか？
次の記述は正しいでしょうか。
問題 重要事項の説明は、契約を結んだあとで、宅地建物取引業者の従業者であれば誰が行ってもよい。
答えは「誤り」です。重要事項の説明を行うのは従業者なら誰でも、ではなく宅地建物取引士。しかも、契約を結ぶ前に行わなければならない。
覚え方はありますか？
「契約のあと」ではなく「契約の前」。この一言で押さえます。
原則はどうなっていますか？
契約を結ぶ前に宅地建物取引士が書面を交付して説明。
説明する相手は
買主・借主（売主・貸主には不要）。
説明のときに
宅地建物取引士証を求められなくても提示。
続きはどこで見られますか？
全10話を宅建BOOSTの公式YouTubeで順次公開しています。まんがの連載は一般社団法人 職能研修会の公式Xで毎日更新しています。
よくある質問
重要事項の説明は、契約を結んだあとで、宅地建物取引業者の従業者であれば誰が行ってもよい？
誤り。重要事項の説明を行うのは従業者なら誰でも、ではなく宅地建物取引士。しかも、契約を結ぶ前に行わなければならない
重要事項説明（35条）の覚え方は？
「契約のあと」ではなく「契約の前」。
説明する相手ははどうなりますか？
買主・借主（売主・貸主には不要）。
説明のときにはどうなりますか？
宅地建物取引士証を求められなくても提示。